全国多地发布“好房子”技术导则！未来住宅将迎来这些变化→

导语
随着“住有所居”向“住有宜居”迈进，2025年全国多地陆续出台“好房子”技术导则，从建筑设计、功能布局到社区配套全面升级！未来房子长啥样？哪些细节将颠覆你的居住体验？一文划重点！

📍 大连

大连发布东北首个市级《好房子技术导则》，围绕**“宜居空间、适应气候、全龄友好、绿色智慧、低碳减排、市场需求”六大维度**，提出具体技术指标：

· 户型细节：户门间距≥400mm，层高≥3m，净高≥2.7m；

· 安全与环保：强化抗震防火性能，推广绿色建材，降低碳排放；

· 山海融合：结合温带海洋气候，优化通风采光设计，打造自然与社区互动的开放空间
适用对象：2025年2月28日起，新建、改建、扩建住宅均需执行，首批3个样板项目已启动！

https://js.dl.gov.cn/art/2025/2/28/art_4965_2412197.html

📍 北京

北京试点《高品质住宅设计导则》，推动新房产品力升级：

· 空间创新：鼓励首层架空层（≥3.6米）、风雨连廊，不计入容积率，可打造会所、儿童乐园等功能区；

· 全龄友好：老人儿童活动区需阳光充足，采用防滑防撞材料，增设紧急呼救按钮；

· 得房率提升：阳台按半面积计价，多层住宅可设开敞阳台，套内空间更灵活
影响：未来北京新房将更“南方化”，昌平、亦庄等地已率先落地！

https://ghzrzyw.beijing.gov.cn/zhengwuxinxi/zcwj/qtwj/202411/t20241122_3947891.html

📍 南宁

南宁《好房子技术导则》聚焦住房功能完善与性能优化：

· 绿色低碳：集成绿色技术，推动建筑节能；

· 全龄友好：覆盖无障碍设施、社区养老托育场景，提升居住幸福感

https://zjj.nanning.gov.cn/dtzx/tzgg/zhgl/t6275629.html

📍 新疆

新疆发布《好住房建设技术导则》，从安全、舒适、绿色、智慧、和谐五大方向细化标准，涵盖设计、施工、验收、运维全周期，强调绿色建材与低碳技术。

https://zjt.xinjiang.gov.cn/xjzjt/c113382/202501/ae352676afa44ee386ddb79eeef0767a.shtml

总结：未来好房子的5大趋势

1. 绿色低碳：太阳能、光伏技术普及，建筑全周期减碳；

2. 全龄友好：无障碍设施、养老托育场景成标配；

3. 智慧赋能：智能家居、社区管理平台提升便捷性；

4. 空间创新：架空层、风雨连廊拓展公共功能；

5. 弹性设计：户型可变、阳台灵活，适应多元需求。

结语

从“有房住”到“住好房”，政策推动的住房品质升级正为行业注入新动能！如何快速落地“好房子”技术导则？PKPM软件为您提供全链条解决方案——

· 绿色低碳设计：内置绿色低碳评价标准、碳排放计算等模块，生成建筑绿色低碳评估报告；

· 全周期赋能：覆盖建筑安全、节能计算、智慧运维，助力项目从设计到交付高标准落地；

· 标准适配：支持国家标准及各地导则参数配置，精准匹配政策要求。

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